Девелопмент (22)

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в октябре 2021 года продолжили расти, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 ноября составил более 2,8 трлн рублей. При этом 0,7 трлн рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, достиг почти 6 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых...

В августе продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 сентября составил 2,6 трлн рублей. При этом 468,4 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,9 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским...

В течение двух дней Кирове обсуждали вопросы развития архитектуры и инвестиционной привлекательности. На третьей международной конференции "Стратегический девелопмент региона" говорили о комплексном развитии новых микрорайонов и реновации исторических центров. На конференции обсуждали одну из самых острых для Кирова тем - застройки исторического центра. Есть и примеры удачной реконструкции старинных зданий, но они единичны, а порой и неоднозначны. К примеру, усадьба художника Хохрякова обзавелась резными наличниками и воротами, однако, лишилась флигеля. А среди современных высоток многие памятники архитектуры уже давно затерялись. Константин Ситчихин, член штаба ОНФ Кировской области, руководитель регионального отделения НП "Союз молодых строителей": «А кто у нас контролирует это все - администрация города, выдает разрешение, и в рамках этого разрешения могли бы закладывать эти...

Совместное предприятие RDI Group и Limitless, девелопер жилого комплекса «Загородный Квартал», планирует запустить шаттл, который будет курсировать между микрорайоном и международным аэропортом «Шереметьево». Благодаря этой услуге жители комплекса смогут быстро и с комфортом добираться до нужного терминала аэропорта, а также воспользоваться «Аэроэкспрессом» для сообщения с м. Белорусская. При создании концепции малоэтажного жилого комплекса «Загородный Квартал», компании RDI Group и Limitless позаботились также о комфорте деловых людей и менеджеров, которые будут проживать в квартале. И, как показывает опыт продаж жилья в комплексе, многие покупатели квартир в «Загородном Квартале» являются предпринимателями, собственниками малого и среднего бизнеса, менеджерами крупных компаний. Они часто летают в города России и за границу в командировки и на отдых. Исходя из этого, стала очевидной...

28 ноября 2012 года в Твери прошел практический семинар «Применение современного оборудования и технологий в российской промышленности». Мероприятие было организовано группой компаний «КРОНДЕ» при содействии ОАО «Тверьоблгаз». Эксперты обсудили последние разработки ведущих мировых производителей в области современного промышленного оборудования и пути его интеграции в технологические линии российских предприятий. Были рассмотрены также вопросы сервиса и обучения персонала работе на новом технологичном оборудовании. В мероприятии участвовали представители водоканалов, теплосетей, ГЭС, ГРЭС, АЭС, руководители промышленных предприятий Тверской области, а также главы администраций, руководители профильных комитетов и ведомств. Открыл семинар с приветственным словом генеральный директор ОАО «Тверьоблгаз» Сергей Варфоломеевич Тарасов: «Сегодня в России остро стоит проблема качества...

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый! В среду, 28 ноября открылся сотый франчайзинговый офис «МИЭЛЬ». Это событие прошло в Свиблово – спальном районе Москвы. Активное развитие сферы услуг, в том числе и агентств недвижимости, за пределами Центрального административного округа столицы – основная тенденция последнего времени. Холдинг «МИЭЛЬ» с 2008 года запустил процесс развития сети за счет использования франчайзинговой модели. На сегодняшний день офисы «МИЭЛЬ» открыты в 27 городах Российской Федерации. «Франчайзинговая модель бизнеса доказала свою эффективность во многих странах мира, - рассказывает Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». – При грамотном применении она открывает огромные возможности, что доказывает и количество наших франчайзинговых офисов». Сегодня спальные районы Москвы и города ближайшего Подмосковья являются благодатным полем для деятельности...

Впервые на рынке загородной недвижимости реализован принцип «мультилистинга». Он основан на объединении под одним брендом в общую базу проектов различных лэнд-лордов и девелоперов. По мнению специалистов компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», эта система организации продаж позволит не только решить проблему сильного демпинга, но и даст толчок к построению новой цивилизованной модели рынка. Рынок загородной недвижимости достаточно молодой, но, несмотря на свой юный возраст, развивается он быстрыми темпами. Предложение не только превышает спрос, но и продолжает расти в объеме. Способствует этому выход на рынок новых девелоперских компаний: за одну только осень 2012 года их число увеличилась на 30%. Правда, массовые стартапы застройщиков с 1-2 проектами отражаются на рынке в целом, скорее, негативно, из-за возрастающей демпинговой активности. «На фоне возрастающей конкуренции часть...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» —...

Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел исследование рынка новостроек в г. Видном. Объем предложения здесь растет, основной тип застройки представлен панельным жильем. В ноябре в реализации в Видном находятся 24 корпуса, расположенные в 9 крупных проектах. По сравнению с октябрем общий объем предложения новостроек в ноябре вырос на 30% и составил порядка 262 тыс. кв. м или около 3,5 тыс. квартир. В ноябре предложение пополнилось новыми объектами, среди которых можно отметить новый корпус в панельном ЖК «Эко Видное» (стоимость от 2,9 млн руб.), а также стартовый корпус в микрорайоне «Южное Видное». Большинство новостроек Видного относятся к панельному домостроению, на их долю приходится 66%, на монолитные дома – 34%. Основной объем предложения также сконцентрирован в панельных домах, их доля составляет порядка 53%. Наиболее популярной среди панельных домов в Видном...

К концу 2012 года компания Altimus Development как застройщик завершает инфраструктурное строительство и целевое благоустройство клубного поселка «Булгаков». Все составляющие инфраструктуры - электричество, водопровод, канализация и газовые сети – проведены к поселку. Проложены оптико-волоконные сети, благодаря которым обеспечивается высокоскоростной выход в интернет, телевидение, работают городские телефонные линии. Поселок обслуживает профессиональная эксплуатирующая компания, которая обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для удобства жителей в административном здании работает банковский терминал оплаты. Застройка домов жителями поселка идет полным ходом, а некоторые собственники уже этой осенью отпраздновали новоселье. И именно они – первые новоселы-домовладельцы клубного поселка «Булгаков» - полноценно ощущают все преимущества загородной жизни: поселок удачно...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о начале акции «Старт продаж» для покупателей апартаментов в элитном доме Petrovsky Apart House, расположенном на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. В рамках акции индивидуальные покупатели и инвесторы рынка недвижимости смогут получить скидку до 15% при покупке апартаментов бизнес-класса площадью от 36 до 170 кв.м. Специальное предложение действует и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 50 до 744 кв.м. Элитный дом Petrovsky Apart House расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Войковская» и является частью проекта Petrovsky park, куда также войдут бизнес-центр класса В+ и торговый центр формата «аутлет» Petrovsky Outlet Store. Все апартаменты имеют свободную планировку и эффективную систему колонн, что позволяет будущим владельцам...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной. Количество строящихся жилых корпусов в октябре выросло на 2,2%, средневзвешенная цена предложения за месяц прибавила 0,9%. Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Подмосковья сохраняется на уровне 5,4 млн кв. м. Новые предложения октября — квартиры по 43 адресам. Большинство новых предложений — это монолитные жилые дома среднего класса (72%). На рынке первичного жилья Подмосковья отмечаются лишь незначительные колебания цен в пределах погрешности расчета среднего показателя. В октябре 2012 года средневзвешенная цена предложения составила 69 тыс. руб./кв. м (прирост 0,9%). В долларовом эквиваленте цена составила 2146 $/кв. м (-1% относительно предыдущего месяца). К отрицательной ценовой динамике в новостройках экономкласса (-1,2% по отношению к сентябрю)...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о том, что два корпуса в мкрн. «Богородский», возводимом в г. Щелково в рамках второй очереди строительства, были сданы в эксплуатацию с опережением срока. Это семи-секционный корпус № 8 и пяти-секционный корпус № 9, застройщик — компания «Ренова-СтройГрупп». Концепцией микрорайона «Богородский» предусмотрено строительство 20-ти монолитно-кирпичных многосекционных домов переменной этажности от 9 до 18 этажей. В состав комплекса входят два детских дошкольных учреждения, две школы, в том числе с блоком младших классов, торговый центр. Строительство микрорайона «Богородский» осуществляется в 4 очереди. В двух сданных до срока корпусах ключи от собственных квартир получат 743 семьи. «Мы сознательно стремились ускорить наступление момента получения жилья для очередных новоселов нашего микрорайона. В компании осуществляется серьезный...

Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор между первичным и вторичным рынком сделан, начинается, пожалуй, самое трудное: поиск конкретного объекта. Чем же стоит руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке жилья? Во-первых, необходимо определиться с районом проживания. По словам генерального директора «МИЦ-недвижимость» Натальи Соломоновой, зачастую при выборе района потенциальный покупатель руководствуется таким критерием, как близкое расположение к работе, месту проживания родителей, детей или других родственников. Немало и таких покупателей, кто непременно желает приобрести квартиру в новостройке в том же районе, где...

Группа компаний «ГРАС» вложит 9,8 миллиардов рублей в строительство масштабного многофункционального квартала «Флотилия», расположенного в районе Ховрино в 12 минутах ходьбы от метро Речной вокзал. На сегодняшний день квартал «Флотилия» является одним из крупнейших многофункциональных проектов с апартаментами в Москве и крупнейшим в бизнес-классе. В результате реализации объекта в бюджет города поступит более 1 миллиарда рублей. Квартал «Флотилия» представлен 4 корпусами в 29 этажей и спортивно-развлекательным комплексом в 7 этажей. Здания будут выполнены по технологии монолитного строительства. Архитектурная концепция объекта разработана в современном стиле и отражает последние тенденции города XXI века. Эффектный передний фасад с остеклением, напоминающий парус, привносит динамику в облик района Речного вокзала и выражает основную идею проекта – свободный и активный образ жизни...

В микрорайоне Новогорск (городской округ Химки), в 7 км от Москвы началось строительство крупномасштабного малоэтажного микрорайона – ЖК «ВГ– Новогорск» общей площадью около 300 тыс. кв.м. На территории в 72 гектара будет построен 31 жилой квартал из 3-5-этажных монолитных домов (примерно 3600 квартир, 275 тыс. кв.м. жилья), а также развитая инфраструктура – два детских сада на 340 мест, школа на 825 мест, поликлиника на 150 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивные и детские площадки, торговый центр, предприятия сферы услуг, частные и гостевые парковки. На территории предусмотрена собственная парковая зона, пешеходные бульвары, приватные межквартальные дворы, закрытые для доступа автотранспорта. Инициатор проекта – ЗАО «Девелоперская компания «Конструктор», созданная на базе одного из ведущих инженерно-строительных холдингов Москвы. В настоящее время портфель...

06-07 декабря 2012 года в гостинице «Марриотт Гранд» (Москва), при участие УК "РосинвестОтель", состоится Международная конференция «Российская недвижимость. Новое время». Целью конференции - собрать на независимой площадке ключевых игроков рынка, обсудить и оценить перспективы развития российской недвижимости в условиях нового времени. Участники мероприятия также получат широкие возможности для нетворкинга и налаживания деловых контактов. 06 декабря, в рамках Гостиничной секции выступит с докладом, генеральный директор УК "РосинвестОтель" и гостиничной сети «VOYAGE Hotels&Resorts» Кирилл Иртюга, с темой доклада: "Развитие гостиничного сектора в регионах. Форматы редевелопмента и реконструкции старого номерного фонда". По мнению Кирилла Иртюга: «Главная задача конференции – обмен мнениями между участниками конференции, обсуждение направлений развития рынка недвижимости. Ключевые для...

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД), крупнейшая международная организация в сфере землепользования и недвижимости Urban Land Institute (ULI) и московский Исследовательский Форум (Moscow Research Forum (MRF)) объединят усилия в работе по реализации Всероссийской программы по классификации бизнес-центров России. Официальные представители ULI и MRF заявили готовности поддерживать работу Гильдии управляющих и девелоперов по классификации офисной недвижимости России. В первую очередь объединенная команда профессионалов займется оценкой офисной недвижимости Москвы в рамках Всероссийской программы классификации бизнес центров, разработанной и реализуемой Гильдией управляющих и девелоперов. По словам Председателя Urban Land Institute в России, партнера и соучредителя компании Cushman & Wakefield Сергея Рябокобылко, в настоящий момент рынку необходима единая и качественная система...

В обзоре использованы аналитические данные из информационной базы компании ShopAndMall.Ru, официальные данные административных органов, информация и комментарии компаний, работающих на местном рынке торговой недвижимости. Торговая недвижимость Активное развитие торговой недвижимости Ярославля началось в 2004 году. На главных магистралях города стали появляться первые профессиональные объекты. На Московском и Ленинградском проспектах расположены самые крупные современные торговые центры: Рио, Альтаир, Вернисаж. Ряд крупных объектов сейчас действует на ул. Гоголя (Фараон и проектируемая вторая очередь Фараон-2), на ул. Республиканская (Флагман), на ул. Труфанова (Победа) и менее крупные торговые центры на ул. Свободы (Меркурий, Новая галерея). В ближайшем будущем в городе появятся еще два крупных торговых комплекса – Галерея «Золотое Кольцо» (на ул. Свободы, ввод в эксплуатацию...

Компания «ДеЛаваль», признанный во всем мире лидер в производстве и распространении оборудования для молочного животноводства, приняла участие в «Петербургском международном экономическом форуме 2009», который проходил с 4-6 июня 2009 года в Санкт-Петербурге. Компанию «ДеЛаваль» на «Петербургском международном экономическом форуме 2009» представляли Ян-Уве Нильсон, Президент компании «ДеЛаваль» Европа, Ближний Восток, Африка, Австралия и Новая Зеландия и Николай Тимошенко, Президент «ДеЛаваль», Россия и другие страны юридической ответственности. В этом году Петербургский международный экономический форум 2009 был посвящен актуальным вопросам современного этапа мирового развития. В Форуме приняли участие представители мировой политической и деловой элиты, ведущие экономисты и эксперты. Российскую политическую элиту на форуме представляли Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев...

Группа компаний «Смайл» планирует в 2008-2009 гг. инвестировать в развитие направлений бизнеса (дистрибуция, логистика, промо и девелопмент) около 1 млрд. рублей, эта сумма в 5 раз выше в сравнении с инвестициями прошлых двух лет. В числе источников финансирования, которые намерена использовать компания – облигационный заем в размере 500 млн. рублей, а также проектное финансирование. Основные инвестиции в 2008-2009 гг. будут направлены на логистическое направление (порядка 900 млн рублей), а именно, на ввод новых складских площадей. Порядка 100 млн – инвестиции в бизнес-системы, IT. В долгосрочной перспективе Группа «Смайл» видит логистику наиболее перспективным направлением. В среднесрочной и краткосрочной компания также видит возможности для роста в направлении дистрибуции, развитию которой будут способствовать инвестиции в собственные складские комплексы. Стратегия компании...

BCC Company выступила спонсором секции «Развитие сетевого хозяйства» IV профессионального энергетического форума «Развитие Российской электроэнергетики: генерация, сети, рынок, инвестиции» и представила ряд перспективных кросс-индустриальных ИТ-решений, среди которых автоматизация управления инвестиционными проектами с использованием модуля PS системы SAP ERP, интеграция корпоративных приложений на базе концепции сервис-ориентированной архитектуры (SOA), мобильные решения. BCC активно развивает свое присутствие в электроэнергетике, уже реализован ряд интересных проектов для ОАО «Ленэнерго», ОДУ энергосистемами Северо-Запада, НП «АТС ОРЭ ЕЭС», Ленинградской атомной электростанции. Сотрудничество BCC с предприятиями отрасли развиваются по широкому спектру технологических направлений, среди которых инженерные системы, центры обработки данных, корпоративные мультисервисные сети...